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2009年07月18日 蘋果日報 以租約無載明事項扣押金 可拒付水電費抵押金嗎?
2009年07月18日蘋果日報租後ㄟ心聲以租約無載明事項扣押金可拒付水電費抵押金嗎?*案例提供:《蘋果》讀者發表時間:2009/7/6發表主角:chiung168888我租的店面租約7月底到期,因房東已提前答應將房子租給便利超商,在4月寄存證信函,表明不續約。和房東協商後協議承租至6月30日、6月房租只收半個月、並簽訂終止租賃契約協議書,並就上述事項寄發存證信函給他。但房東於6月30日,以隔間未復原為由扣押金,可是原契約寫明室內隔間免復原,請問可拒付水電費嗎?便利超商若要來拆隔間,我可阻止嗎?鑰匙還在我這,這樣算點交歸還了嗎?專家建議租約無載明可拒繳水電費崔媽媽基金會義工律師李岳洋表示:原租約已載明室內隔間免拆除,房客就無回復隔間前原狀的義務,房東也不可因此扣押金。而房客的確可主張拒繳水電費抵銷押金,並就扣抵後仍積欠的押金,向法院提起訴訟要求歸還。由於雙方租約已到期,第3者要來拆除隔間,原房客並無權阻止,至於鑰匙未歸還,法律認定上,不算完成房屋點交歸還。 轉載自:http://blog.roodo.com/tmm_taichung/
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- Feb 21 Sun 2010 19:28
蒼白美人變身蘋果美人的秘訣
更新日期:2009/06/17 08:13 (中央社訊息服務20090617 08:12:33)您是否因為長期工作壓力過大、睡眠不足容易疲倦、臉上常常會露出倦容、皮膚呈現暗沉無光澤、蒼白無血色,有以上症狀的女性上班族朋友可謂為現代蒼白美人。現在就為您公開蒼白美人變身蘋果美人的秘訣吧!台北長庚紀念醫院許美雅營養師表示根據行政院衛生署針對鐵的建議攝取量因為年齡及性別而有所不同,根據最新的建議量,10-16歲的青少年為15毫克;19-51歲的成年男性為10毫克;19-51歲的成年女性為15毫克;51歲以上的成年人為10毫克;另外針對鐵需求量高的懷孕婦女,在懷孕第三期建議每天額外增加30毫克。擁有好氣色的第一要件是營養均衡,並多補充參與造血機制所需的營養素,包含維生素B6、B12、C、葉酸、鐵質等。要攝取以上的營養素,最推薦的食物有全麥麵包、南瓜、馬鈴薯、小麥胚芽、動物肝臟、牛肉、豬肉、雞肉、鮪魚、蛋、牛奶、乳酪、乳製品、綠色蔬菜、花椰菜、甘藍菜、蕃茄、蜂蜜、酵母菌、堅果類、葡萄柚、奇異果、葡萄、莓類、柑橘類等。其中葉酸與鐵質更是參與紅血球生成最重要營養素,兩者相輔相成,是幫助女性氣色紅潤最不可或缺的。最新的奈米技術將大粒子變成小分子,也提昇口感變得更順口,加上相輔相成的葉酸,更強化氣色紅潤的效果。所有的女性朋友因為每個月的經期會流失鐵質,因此都很需要攝取足夠的鐵質來讓肌膚紅潤有光澤,但不同年齡層因為生活作息、生理狀況不同,因應方式也不同。20~30歲的年輕女性因為還在學校唸書有課業壓力,經常熬夜唸書或是因為上網而晚睡,又或者因為剛出社會需適應新的環境,工作壓力過大而熬夜,雖然年輕有本錢,不過經常熬夜仍是新陳代謝不佳最主要的原因,此時補充足夠鐵質及調整正常的生活作息才能有蘋果般的好氣色。30~40歲的熟女們,正是衝刺事業的時期,已經晉升為職場主管,工作壓力大之外,更有家庭與工作蠟燭兩頭燒的緊迫壓力,睡眠不足早已讓熟女們有熊貓眼,忙碌的時間壓力下選擇簡單、快速、有效補充鐵質的方式是最重要的;別忘了懷孕後期女性的鐵質需求量更高喔!40~60歲的仕女們這階段可能未來將要面臨更年期,氣色不佳、膚色泛黃是常有的現象,保持心情愉快、常保笑容、充分攝取足夠的鐵質可以為您的氣色加分,蘋果般的好氣色讓您比實際年齡年輕喔!工作忙碌、外食族或素食者的妳可以在超商隨手來一杯奈米鐵牛奶,簡單快速的增加鐵質的攝取。任何年齡層的女性朋友只要多選擇適當的食物,就能擁有健康好氣色,讓蒼白美人成功變身為蘋果美人喔!
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- Feb 21 Sun 2010 19:28
我迷惘了...
我是一個對感情沒有安全感的人~或許是因為個人成長的家庭因素..所見所聞..以往曾經兵變與被人利用的種種影響吧!!距離上一段戀情結束..已經有3年的時間沒有談戀愛了!!直到最近..因為工作的關係..認識了這個女孩!!她是某熱門地點的某某便利商店的副店長...看她平常工作的樣子就明白..她工作真的很忙!!忙到連好好的回我一封訊息的時間都還要等很久...當然..我也只能接受她的工作性質帶來的不便!!EXTENDED BODY:忘了跟各位說明..我跟她相差8歲...她25..我33..在我的觀念裡..25歲的女孩子應該已經脫離了愛玩的年紀了..應該沒錯吧?她說她重朋友不重情人...重工作不重約會...我想...如果一個月只有4天休假能見面..又不是同居在一起..那還叫交往嗎?她說...叫我不要急...多給她一點時間...她說..她的個性像男生..但是..實際上只要跟我有關的就變的很保守...連第一次帶她去我家都是拖拖拉拉的...個性真的像男生嗎?她說..她曾經被騙所以才會這樣小心..但我的感受卻變的很差..難道我不怕被騙嗎?而我也說過..是真是假可以從很多地方去觀察不是嗎?我跟她做過約定...三個月之內我會謹守最後一道防線絕不碰她..只因為她說她是個很保守的女孩子..而我也想做個君子0.0可惜的是目前連讓我碰她的機會都少的可憐.....說真的...以往的戀情真的沒有碰到過這樣的對象..過去交往的通常都會很快的進入狀況...第一次約會牽手接吻...第二次....第三次.....我知道我跟各位比起來可能還是小巫見大巫...但每個人步調不同..手腕也不同..就別笑我了QQ
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- Feb 21 Sun 2010 19:28
疫情衝擊 日旅遊取消5成
更新日期:2009/05/22 08:01 日本H1N1確定病例破百人,率先衝擊國人出遊日本的意願,旅遊業者只好降價促銷,但買氣不增反減,已有5成取消出團,不過,國內旅遊業績反而增加,而且暑假訂單還提前一個月出現。日本疫情急遽升高,最先衝擊到台灣旅遊業者,旅行社大廳空盪盪,倒是取消行程的電話不斷,尤其傳出疫情的大阪、東京影響最大,訂單已取消近5成,熱門景點東京迪士尼和大阪環球影城,全都遭殃,不過,更令旅遊業者擔心的是7月的暑假旅遊旺季。為了衝業績,業者只好忍痛殺很大,推出大阪京都四日遊,16000元能成行,沒傳出疫情的九州也跟著降,團費比去年下殺7000~10000元。反觀國內旅遊逆勢成長,加上端午節連假檔期,墾丁飯店和民宿都已銷售一空,而暑假旅遊訂單更提早一個月出現。包括墾丁、阿里山和太魯閣等戶外健康旅遊路線,成為超人氣景點,H1N1大攪局,使國內外旅遊市場大餅重新劃分。
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- Feb 21 Sun 2010 19:28
◎ 某日
- Feb 21 Sun 2010 19:28
維生素C+蝦類=砒霜
在繁華的街上,有家生意興隆的服裝店,它的女老闆李小倩突然無緣無故的暴斃,使人們無不感到十分驚異,明明昨天還好好的,笑咪咪的接待顧客,怎麼一夜之間,就奔赴黃泉呢? 警局接到報案的電話,火速趕到現場,只見死者七孔流血躺在地上。經過初步驗屍,斷定為因砒霜中毒而死亡。砒霜從何而來?警員展開了深入而廣泛的偵查。 鄰居有人說,李小倩昨天下午到醫院看過病,是不是開錯處方吃錯了藥?偵查結果-李小倩患有壞血病,即維生素C缺乏症。這種長期缺乏維生素C所引起的營養缺乏症,主要由於血管壁害,產生齒齦、黏膜、皮膚以及身體其他部位出血滲血,防治應多食新鮮蔬菜和水果,或服用抗壞血酸即維生素C。因此,醫生開的處方和她服的藥,無非是維生素C罷了,又哪來的砒霜?是不是食物有問題?李小倩昨天與家人共進晚餐,吃是一樣的飯菜,喝一樣的湯汁,家裡每個人都沒有異樣,食物會有什麼問題呢? 經過進一步偵查的結果發現,李小倩開服裝店這幾年來,財運不錯,賺了些錢,家庭和睦,夫妻恩愛,日子過得順心,人很樂觀,同時她生性厚道,待人謙和,人際關係融洽,從未與人有過什麼嫌隙,或發生過什麼爭執,她怎麼會自殺或被人殺害呢? 不久,一名醫學院的教授被邀趕來協助破案。他詢問了一下偵查情況,仔細地察看了死者胃中取物,不到半個小時,李小倩的暴斃之謎便揭曉,教授說:李小倩既非病死,亦非自殺,更不是他殺,而是死於無知的它殺!他在紙上寫了一個大大的它字。 它殺?大家莫名其妙,那砒霜是從何而來?教授回答說:是在她腹內產生的。李小倩患壞血症,醫生給她開了維生素C這是對症下藥,完全沒有問題,而問題出在她晚餐吃了大量的蝦,蝦,本身沒有問題,所以她的家人吃了都沒有事,但李小倩卻同時服用了維生素C片,問題就出在這裡!前不久美國芝加哥大學的研究人員,通過實驗發現,蝦等軟殼類食物含有大種濃度較高的-五鉀砷化合物。這種物質食入體內,本身對人體並無毒害作用,但是,在服用維生素C片劑之後,由於化學作用,可使原來無毒的-五鉀砷,即砷酸酐,亦稱五氧化砷,其化學式為As2O5,轉變為有毒的三鉀砷,即亞砷酸酐,亦稱為三氧化二砷,其化學式為As2O3,這就是人們俗稱的砒霜! 砒霜有原漿毒作用,能麻痺毛細血管,抑制巰基梅的活性,並使肝臟脂變,肝小葉中心壞死,心、肝、腎、陽充血,上皮細胞壞死,毛細血管擴張。故中其毒而死者,常是七竅出血。所以為慎重起見,人們在服用維生素C期間,應當忌食蝦類。另外,在治療肝病、脫鬆服用胱氨酸時,也應忌食蝦類食物。
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- Feb 21 Sun 2010 19:28
牛根生:蒙牛真的“不缺錢” 套現9億做慈善(2)
- Feb 21 Sun 2010 19:28
偵破莊○翰等人持制式M16步槍槍擊殺人案
風光明媚、山水秀麗的埔里山城,甫於農曆春節過後,警方春安工作結束,即發生以長槍掃射之槍殺命案,警政高層甚表重視,刑事警察局局長黃茂穗立即指示中部打擊犯罪中心馳往支援,務求短期破案,案經本局中部打擊犯罪中心、南投縣政府警察局刑警大隊、埔里分局組成專案小組,南投縣政府警察局林局長聰槐並親任召集人,並報請臺灣南投地方法院檢察署林檢察官佳裕指揮,採堅壁清野及嚴密佈線查緝,雙管齊下偵查方式,專案小組除嚴密佈線追查莊、游二嫌可能聯繫對象及逃匿處所外,並於查訪時告誡渠等友人不可加以庇護藏匿,藉斷絕外力資助逃亡,迫使犯嫌投案,莊、游二嫌雖多次透過親友表達欲出面投案意願,惟終因懼怕法律制裁,而仍潛逃在外,專案小組全體同仁將士用命,要在犯嫌尚未投案前即將之緝捕歸案,終經10天不眠不休過濾可疑線索及清查交往關係,已充分掌握涉案槍枝可能藏匿流向。98年2月24日15時許龐○鴻先行投案,專案小組見時機成熟,當(24)日19時許在南投縣仁愛鄉逮捕犯嫌游○成,隨後於本(25)日0時30分在桃園市寶慶路某旅館內,逮捕開槍犯嫌莊○翰,因事前部署得宜讓歹徒無法脫逃,在未耗一槍一彈情況順利逮捕三嫌,並立即帶同莊嫌循線前往台中市大雅路某民宅之房間床底下起獲作案用制式M16步槍一支,全案宣告偵破依殺人、槍砲彈藥刀械管制條例移送臺灣南投地方法院檢察署偵辦,專案小組並全力深入追查犯案槍枝來源。轉載自:http://www.cib.gov.tw/
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- Feb 21 Sun 2010 19:28
學來的溫柔
生活是一種學習,愛情也是。很多人也是在「做情人之後才學會怎麼做情人的。」你交了第一位女朋友,用你以為最真誠最特別的關懷去呵護著她,但她老覺得你的愛不夠多不夠濃,她要求過馬路時,你一定得護著她,你漫不經心的應答著,到最後,你可能被這樣一個小理由而三振出局,但是,你終於學會了過馬路時要握著情人的手,並且以保護之姿帶著她。你交了第二任女朋友,她是個美食主義者,她的手藝絕佳,也帶你嘗遍了山珍海味,你第一次發現食物可以這麼有滋味,當她在廚料理時,你看著曲線優雅的她不一會兒便端上幾盤色香味俱的美食,於是你也成為美食擁護者,在她離去後,你無可救藥的染上了這個習慣,於是日後新結識的女友,便能堂而皇之的分享你的廚藝和你的溫柔。
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